今週の不動産市況の動き
毎週の定点観測で、局面が変わった地域と、価格が大きく動いた市区町村をまとめています。数値は国土交通省などの公的データから自動で作っています。更新は RSS でも受け取れます。
2026-10-12 の週
局面が変わった地域 (2026-10-04 との比較)
- 全国: 調整初期 → 調整本格化 (調整圧力 59 → 78)
- 京都府: 高値圏・需給緩和 → 調整初期 (調整圧力 35 → 46)
- 滋賀県: 調整初期 → 過熱/上昇継続 (調整圧力 48 → 19)
直近1年で価格が動いた市区町村
直近4四半期 (2025-Q2〜2026-Q1) の中央値を、その前の4四半期と比べています。両方の期間で 40 件以上ある市区町村だけが対象です。中央値は売れた物件の構成 (広さ・築年数・場所) でも動きます。
中古マンション ㎡単価: 上昇が大きい市区町村
中古マンション ㎡単価: 下落が大きい市区町村
| 市区町村 |
前の1年 (万円) |
直近1年 (万円) |
変化 |
直近1年の件数 |
| 埼玉県熊谷市 |
17.0 |
9.7 |
-43.2% |
47 |
| 愛知県小牧市 |
20.0 |
13.8 |
-30.8% |
72 |
| 大阪府門真市 |
36.6 |
26.6 |
-27.5% |
58 |
| 熊本県熊本市西区 |
31.0 |
22.7 |
-26.7% |
52 |
| 埼玉県富士見市 |
47.1 |
35.0 |
-25.6% |
87 |
戸建 取引価格: 上昇が大きい市区町村
| 市区町村 |
前の1年 (万円) |
直近1年 (万円) |
変化 |
直近1年の件数 |
| 群馬県富岡市 |
370 |
885 |
+139.2% |
46 |
| 秋田県横手市 |
555 |
1,150 |
+107.2% |
62 |
| 北海道稚内市 |
350 |
700 |
+100.0% |
41 |
| 岩手県奥州市 |
505 |
1,000 |
+98.0% |
79 |
| 和歌山県岩出市 |
870 |
1,600 |
+83.9% |
56 |
戸建 取引価格: 下落が大きい市区町村
| 市区町村 |
前の1年 (万円) |
直近1年 (万円) |
変化 |
直近1年の件数 |
| 茨城県龍ケ崎市 |
2,000 |
950 |
-52.5% |
66 |
| 京都府向日市 |
3,550 |
1,700 |
-52.1% |
49 |
| 福井県坂井市 |
1,700 |
835 |
-50.9% |
72 |
| 富山県射水市 |
2,000 |
1,000 |
-50.0% |
66 |
| 山形県米沢市 |
1,400 |
700 |
-50.0% |
66 |
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