近畿圏(2府4県)¶
区分: 大都市圏・都府県 ・ 内訳: 大阪市、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県
大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県の2府4県。近畿レインズの統計の対象範囲。
いまの局面¶
調整初期 (調整圧力 57 / 100、信頼度 high、2026-08 時点)
調整圧力は在庫・成約件数・成約単価・売出と成約の乖離などから計算した独自スコアです (0-20 過熱、20-40 高値圏、40-60 調整初期、60-80 調整本格化、80-100 下落局面)。
見るべき点: 大阪都心の上昇が周辺府県へどこまで広がっているか。
新築の供給・空き家・人口¶
- 新設住宅着工: 直近12ヶ月 130,636 戸 (前年比 +1.8%、うち分譲 +4.7%)、2026-08 まで。
- 死亡数: 253,946 人 (2025年)。相続で動く住宅の量の目安です。
出典: 統計ダッシュボード (総務省統計局)、法務省 登記統計 (e-Stat)。