大阪府大阪市淀川区¶
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024-Q2 | 35.4 | 105 |
| 2024-Q3 | 37.8 | 89 |
| 2024-Q4 | 37.5 | 97 |
| 2025-Q1 | 43.3 | 114 |
| 2025-Q2 | 38.5 | 120 |
| 2025-Q3 | 40.0 | 107 |
| 2025-Q4 | 39.4 | 126 |
| 2026-Q1 | 45.8 | 102 |
-
㎡単価の前年同期比: +5.8% (2026-Q1)
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家賃との比較 (粗い目安): 大阪府の民営借家の平均家賃から見た表面利回りは約 6.5% (都府県の平均家賃で割っているため、都心や新しい物件では低めに出ます)。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 134 | 795 | 31.4 | 25.0 | -0.5% |
| 1LDK | 25 | 1,600 | 33.3 | 45.0 | +7.1% |
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 111 | 2,300 | 37.8 | 60.0 | +7.0% |
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 156 | 3,750 | 50.7 | 70.0 | +12.2% |
| 4部屋以上 | 29 | 3,700 | 43.3 | 85.0 | +11.6% |
戸建・土地の取引価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 3,500 | 32 | 15.6% | — |
| 2025-Q3 | 4,400 | 30 | 6.7% | — |
| 2025-Q4 | 3,500 | 29 | 24.1% | — |
| 2026-Q1 | 3,550 | 22 | 18.2% | — |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。