軽井沢町¶
区分: リゾート
首都圏からの別荘需要が中心のリゾート。在宅勤務の広がりで移住・二拠点居住の需要も加わった。
対象の市区町村: 北佐久郡軽井沢町
見るべき点: 取引件数が少ないため振れやすい。都心の富裕層の購入余力の変化が先に出る。
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 | 1億円以上の比率 | 築40年超の比率 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 91.7 | 18 | — | — |
| 2024-Q3 | 57.1 | 15 | — | — |
| 2024-Q4 | 68.0 | 20 | 25.0% | 0.0% |
| 2025-Q1 | 57.4 | 10 | — | — |
| 2025-Q2 | 73.3 | 16 | — | — |
| 2025-Q3 | 66.7 | 19 | — | — |
| 2025-Q4 | 78.8 | 19 | — | — |
| 2026-Q1 | 102.9 | 15 | — | — |
- ㎡単価の前年同期比: +79.3% (2026-Q1)
- 家賃との比較 (粗い目安): 長野県の民営借家の平均家賃は 1畳あたり月 2,756 円 (2023年 住宅・土地統計調査)。㎡に直して年額にすると 20,415 円で、このエリアの成約㎡単価に対する表面利回りは約 2.0% です。都府県の平均家賃 (古い木造なども含む) で割っているため、都心や新しい物件では実際の利回りより低めに出ます。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11 | 2,500 | 56.4 | 55.0 | +40.9% |
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 48 | 7,100 | 88.2 | 75.0 | -3.5% |
中古戸建・土地 (国土交通省)¶
戸建は「成約」(レインズ由来) と「取引」(登記をもとにしたアンケート) の2種類があります。地方では取引のほうが件数が多く、実態に近い値です。
| 四半期 | 戸建 成約価格 中央値 (万円) | 戸建 成約件数 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | — | — | 6,300 | 37 | 10.8% | 3.3 |
| 2025-Q2 | — | — | 4,900 | 35 | 17.1% | 3.9 |
| 2025-Q3 | — | — | 4,200 | 44 | 11.4% | 4.5 |
| 2025-Q4 | — | — | 2,800 | 32 | 18.8% | 3.1 |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。