群馬県¶

区分: 地方

県庁所在地は前橋市。高崎市と並ぶ二つの中核都市があり、車社会で戸建の比率が高い。

いまの局面¶

調整初期 (簡易) (調整圧力 52 / 100、信頼度 low、2026-Q1 時点)

月次の市場統計が無いエリアのため、国土交通省の四半期の成約データ (㎡単価と件数の前年同期比、単価の連続下落四半期数) だけで出した簡易判定です。データは約3ヶ月遅れで、参考値として見てください。

見るべき点: 戸建の取引価格と件数。

四半期	㎡単価中央値 (万円)	成約件数	1億円以上の比率	築40年超の比率
2024-Q2	26.2	29	0.0%	6.9%
2024-Q3	18.9	23	0.0%	8.7%
2024-Q4	15.4	45	0.0%	4.4%
2025-Q1	25.7	47	0.0%	6.4%
2025-Q2	28.0	39	0.0%	5.1%
2025-Q3	19.0	44	0.0%	13.6%
2025-Q4	26.6	42	0.0%	2.4%
2026-Q1	20.0	55	0.0%	1.8%

成約㎡単価の推移

家賃との比較 (粗い目安): 群馬県の民営借家の平均家賃は 1畳あたり月 2,685 円 (2023年住宅・土地統計調査)。㎡に直して年額にすると 19,889 円で、このエリアの成約㎡単価に対する表面利回りは約 9.9% です。都府県の平均家賃 (古い木造なども含む) で割っているため、都心や新しい物件では実際の利回りより低めに出ます。

対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。

間取り	成約件数	価格中央値 (万円)	㎡単価中央値 (万円)	面積中央値 (㎡)	㎡単価前年比
ワンルーム・1K・1DK	16	270	10.3	30.0	+2.9%
1LDK	15	480	8.9	55.0	-37.1%
2部屋 (2K〜2LDK)	49	1,700	27.3	65.0	+86.0%
3部屋 (3K〜3LDK)	94	2,100	27.5	75.0	-9.3%

戸建は「成約」(レインズ由来) と「取引」(登記をもとにしたアンケート) の2種類があります。地方では取引のほうが件数が多く、実態に近い値です。

四半期	戸建成約価格中央値 (万円)	戸建成約件数	戸建取引価格中央値 (万円)	戸建取引件数	戸建 1,000万円未満の比率	土地㎡単価中央値 (万円)
2025-Q2	2,300	220	1,200	483	42.9%	2.4
2025-Q3	2,300	234	1,300	558	42.3%	2.4
2025-Q4	2,250	228	1,400	537	40.8%	1.9
2026-Q1	2,200	246	1,450	380	42.6%	2.0

このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。

出典: 統計ダッシュボード (総務省統計局)、法務省登記統計 (e-Stat)。