青森県¶
区分: 地方
県庁所在地は青森市。八戸市・弘前市などの都市と農漁村部からなり、人口減少が進む。
見るべき点: 戸建の取引価格と空き家比率、相続による登記。
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 | 1億円以上の比率 | 築40年超の比率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-Q4 | 26.2 | 13 | — | — |
| 2025-Q2 | 17.4 | 16 | — | — |
- 家賃との比較 (粗い目安): 青森県の民営借家の平均家賃は 1畳あたり月 2,286 円 (2023年 住宅・土地統計調査)。㎡に直して年額にすると 16,933 円で、このエリアの成約㎡単価に対する表面利回りは約 9.7% です。都府県の平均家賃 (古い木造なども含む) で割っているため、都心や新しい物件では実際の利回りより低めに出ます。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 14 | 1,100 | 16.3 | 72.5 | -11.0% |
中古戸建・土地 (国土交通省)¶
戸建は「成約」(レインズ由来) と「取引」(登記をもとにしたアンケート) の2種類があります。地方では取引のほうが件数が多く、実態に近い値です。
| 四半期 | 戸建 成約価格 中央値 (万円) | 戸建 成約件数 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 1,500 | 58 | 1,200 | 238 | 45.4% | 1.7 |
| 2025-Q3 | 1,200 | 55 | 860 | 295 | 52.9% | 1.8 |
| 2025-Q4 | 1,600 | 48 | 940 | 268 | 51.5% | 1.9 |
| 2026-Q1 | 1,800 | 57 | 870 | 138 | 53.6% | 1.5 |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。
新築の供給・空き家・人口¶
- 新設住宅着工: 直近12ヶ月 3,319 戸 (前年比 -11.4%、うち分譲 +10.7%)、2026-08 まで。
- 空き家比率: 16.7% (2023年 住宅・土地統計調査)。
- 転入超過率: -0.45% (2024年度)。
- 死亡数: 20,090 人 (2025年)。相続で動く住宅の量の目安です。
出典: 統計ダッシュボード (総務省統計局)、法務省 登記統計 (e-Stat)。