広島県¶

区分: 地方

県庁所在地は広島市 (政令指定都市)。福山市と並ぶ二つの経済圏があり、沿岸部と山間部の差が大きい。

いまの局面¶

過熱/上昇継続 (簡易) (調整圧力 11 / 100、信頼度 low、2026-Q1 時点)

月次の市場統計が無いエリアのため、国土交通省の四半期の成約データ (㎡単価と件数の前年同期比、単価の連続下落四半期数) だけで出した簡易判定です。データは約3ヶ月遅れで、参考値として見てください。

見るべき点: 広島市の価格と郡部の戸建・土地。

四半期	㎡単価中央値 (万円)	成約件数	1億円以上の比率	築40年超の比率
2024-Q2	29.4	285	0.4%	11.9%
2024-Q3	31.5	254	0.0%	8.3%
2024-Q4	30.7	291	0.3%	12.7%
2025-Q1	33.8	283	0.4%	11.3%
2025-Q2	29.3	300	0.7%	13.0%
2025-Q3	29.3	287	0.7%	15.0%
2025-Q4	32.9	256	0.8%	12.5%
2026-Q1	35.7	280	0.7%	12.1%

成約㎡単価の推移

家賃との比較 (粗い目安): 広島県の民営借家の平均家賃は 1畳あたり月 3,114 円 (2023年住宅・土地統計調査)。㎡に直して年額にすると 23,067 円で、このエリアの成約㎡単価に対する表面利回りは約 6.5% です。都府県の平均家賃 (古い木造なども含む) で割っているため、都心や新しい物件では実際の利回りより低めに出ます。

対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。

間取り	成約件数	価格中央値 (万円)	㎡単価中央値 (万円)	面積中央値 (㎡)	㎡単価前年比
ワンルーム・1K・1DK	45	500	20.0	25.0	+15.9%
1LDK	51	2,300	38.2	65.0	-21.4%
2部屋 (2K〜2LDK)	235	2,700	36.7	70.0	+6.9%
3部屋 (3K〜3LDK)	605	2,400	30.7	75.0	-4.2%
4部屋以上	187	2,900	31.8	90.0	+3.6%

戸建は「成約」(レインズ由来) と「取引」(登記をもとにしたアンケート) の2種類があります。地方では取引のほうが件数が多く、実態に近い値です。

四半期	戸建成約価格中央値 (万円)	戸建成約件数	戸建取引価格中央値 (万円)	戸建取引件数	戸建 1,000万円未満の比率	土地㎡単価中央値 (万円)
2025-Q2	2,000	257	2,050	620	32.9%	6.6
2025-Q3	2,200	240	2,350	650	27.4%	6.8
2025-Q4	2,300	255	2,300	629	30.0%	6.0
2026-Q1	2,300	258	2,000	311	36.3%	5.9

このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。

出典: 統計ダッシュボード (総務省統計局)、法務省登記統計 (e-Stat)。