大阪府大阪市東住吉区¶
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024-Q2 | 37.3 | 23 |
| 2024-Q3 | 38.7 | 21 |
| 2024-Q4 | 43.7 | 20 |
| 2025-Q1 | 36.7 | 25 |
| 2025-Q2 | 35.4 | 22 |
| 2025-Q3 | 40.0 | 17 |
| 2025-Q4 | 46.7 | 27 |
| 2026-Q1 | 35.7 | 29 |
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㎡単価の前年同期比: -2.6% (2026-Q1)
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成約件数が少ないため、四半期ごとの振れが大きくなります。数四半期の流れで見てください。
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家賃との比較 (粗い目安): 大阪府の民営借家の平均家賃から見た表面利回りは約 8.3% (都府県の平均家賃で割っているため、都心や新しい物件では低めに出ます)。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 35 | 2,600 | 41.7 | 60.0 | +7.8% |
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 45 | 3,100 | 42.9 | 70.0 | +10.7% |
戸建・土地の取引価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 2,700 | 38 | 18.4% | — |
| 2025-Q3 | 3,000 | 55 | 23.6% | — |
| 2025-Q4 | 2,800 | 40 | 12.5% | — |
| 2026-Q1 | 3,900 | 25 | 4.0% | — |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。