石川県¶

区分: 地方

県庁所在地は金沢市。北陸新幹線で観光需要が増えた一方、2024年の能登半島地震で能登地域が大きな被害を受けた。

いまの局面¶

過熱/上昇継続 (簡易) (調整圧力 7 / 100、信頼度 low、2026-Q1 時点)

月次の市場統計が無いエリアのため、国土交通省の四半期の成約データ (㎡単価と件数の前年同期比、単価の連続下落四半期数) だけで出した簡易判定です。データは約3ヶ月遅れで、参考値として見てください。

見るべき点: 金沢市の価格と、能登地域の住宅の再建・取引の動き。

四半期	㎡単価中央値 (万円)	成約件数	1億円以上の比率	築40年超の比率
2024-Q2	21.4	57	0.0%	10.5%
2024-Q3	20.0	54	0.0%	9.3%
2024-Q4	23.8	66	0.0%	7.6%
2025-Q1	23.1	62	0.0%	12.9%
2025-Q2	23.8	43	0.0%	23.3%
2025-Q3	23.8	52	0.0%	9.6%
2025-Q4	25.6	70	1.4%	11.4%
2026-Q1	24.0	65	0.0%	15.4%

成約㎡単価の推移

家賃との比較 (粗い目安): 石川県の民営借家の平均家賃は 1畳あたり月 2,867 円 (2023年住宅・土地統計調査)。㎡に直して年額にすると 21,237 円で、このエリアの成約㎡単価に対する表面利回りは約 8.8% です。都府県の平均家賃 (古い木造なども含む) で割っているため、都心や新しい物件では実際の利回りより低めに出ます。

対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。

間取り	成約件数	価格中央値 (万円)	㎡単価中央値 (万円)	面積中央値 (㎡)	㎡単価前年比
ワンルーム・1K・1DK	19	280	12.0	25.0	+22.0%
1LDK	16	1,400	24.0	47.5	-11.0%
2部屋 (2K〜2LDK)	60	1,550	20.6	65.0	-9.8%
3部屋 (3K〜3LDK)	112	2,300	27.7	80.0	+10.7%
4部屋以上	23	2,200	23.8	90.0	+2.6%

戸建は「成約」(レインズ由来) と「取引」(登記をもとにしたアンケート) の2種類があります。地方では取引のほうが件数が多く、実態に近い値です。

四半期	戸建成約価格中央値 (万円)	戸建成約件数	戸建取引価格中央値 (万円)	戸建取引件数	戸建 1,000万円未満の比率	土地㎡単価中央値 (万円)
2025-Q2	2,600	156	1,500	341	35.5%	3.7
2025-Q3	2,400	134	1,500	295	36.6%	3.6
2025-Q4	2,500	162	1,400	320	38.4%	2.3
2026-Q1	2,300	133	1,300	161	39.1%	3.6

このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。

出典: 統計ダッシュボード (総務省統計局)、法務省登記統計 (e-Stat)。