兵庫県神戸市灘区¶
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024-Q2 | 44.6 | 46 |
| 2024-Q3 | 41.2 | 53 |
| 2024-Q4 | 40.0 | 53 |
| 2025-Q1 | 47.2 | 72 |
| 2025-Q2 | 36.1 | 74 |
| 2025-Q3 | 40.5 | 72 |
| 2025-Q4 | 45.9 | 71 |
| 2026-Q1 | 42.4 | 98 |
-
㎡単価の前年同期比: -10.0% (2026-Q1)
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家賃との比較 (粗い目安): 兵庫県の民営借家の平均家賃から見た表面利回りは約 6.2% (都府県の平均家賃で割っているため、都心や新しい物件では低めに出ます)。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 10 | 685 | 26.4 | 25.0 | +3.5% |
| 1LDK | 17 | 2,600 | 43.3 | 60.0 | — |
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 86 | 2,700 | 44.3 | 60.0 | +4.3% |
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 170 | 3,300 | 43.6 | 75.0 | -5.9% |
| 4部屋以上 | 32 | 3,250 | 37.2 | 90.0 | -1.4% |
戸建・土地の取引価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 3,450 | 24 | 8.3% | — |
| 2025-Q3 | 5,550 | 30 | 10.0% | — |
| 2025-Q4 | 4,700 | 29 | 6.9% | — |
| 2026-Q1 | — | 20未満 | — | — |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。