兵庫県神戸市東灘区¶
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024-Q2 | 32.6 | 124 |
| 2024-Q3 | 42.0 | 120 |
| 2024-Q4 | 36.0 | 127 |
| 2025-Q1 | 38.7 | 151 |
| 2025-Q2 | 36.7 | 134 |
| 2025-Q3 | 35.3 | 124 |
| 2025-Q4 | 40.6 | 150 |
| 2026-Q1 | 38.5 | 156 |
-
㎡単価の前年同期比: -0.5% (2026-Q1)
-
家賃との比較 (粗い目安): 兵庫県の民営借家の平均家賃から見た表面利回りは約 6.9% (都府県の平均家賃で割っているため、都心や新しい物件では低めに出ます)。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 20 | 655 | 18.8 | 30.0 | -12.1% |
| 1LDK | 22 | 1,650 | 32.7 | 50.0 | -1.3% |
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 155 | 2,300 | 34.3 | 65.0 | -5.1% |
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 316 | 3,200 | 40.0 | 75.0 | -3.9% |
| 4部屋以上 | 51 | 3,900 | 38.9 | 100.0 | +16.8% |
戸建・土地の取引価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 5,350 | 24 | 12.5% | — |
| 2025-Q3 | 5,500 | 31 | 0.0% | — |
| 2025-Q4 | 6,300 | 31 | 3.2% | — |
| 2026-Q1 | — | 20未満 | — | — |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。