宮城県仙台市若林区¶
宮城県の中での位置 (直近4四半期)¶
この市区町村の中央値を、宮城県全体の中央値と比べています。順位は件数20件以上の市区町村の中で、高い順です (対象が3未満のときは出しません)。
| 指標 | この市区町村 | 件数 | 宮城県全体 | 県内の順位 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション ㎡単価 (万円) | 32.4 | 146 | 30.0 | 2 位 / 6 |
| 戸建 取引価格 (万円) | 4,200 | 123 | 2,500 | 1 位 / 21 |
| 土地 ㎡単価 (万円) | 17.8 | 56 | 4.8 | 1 位 / 18 |
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024-Q2 | 28.5 | 24 |
| 2024-Q3 | 28.6 | 45 |
| 2024-Q4 | 28.9 | 22 |
| 2025-Q1 | 32.0 | 37 |
| 2025-Q2 | 31.7 | 41 |
| 2025-Q3 | 32.0 | 33 |
| 2025-Q4 | 36.9 | 31 |
| 2026-Q1 | 34.3 | 41 |
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㎡単価の前年同期比: +7.1% (2026-Q1)
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家賃との比較 (粗い目安): 宮城県の民営借家の平均家賃から見た表面利回りは約 7.3% (都府県の平均家賃で割っているため、都心や新しい物件では低めに出ます)。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 10 | 430 | 17.3 | 30.0 | +32.3% |
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 39 | 1,500 | 25.5 | 60.0 | -6.7% |
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 74 | 2,850 | 38.0 | 75.0 | +5.6% |
| 4部屋以上 | 18 | 3,600 | 41.6 | 85.0 | +6.7% |
戸建・土地の取引価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 3,550 | 26 | 0.0% | 17.5 |
| 2025-Q3 | 4,300 | 45 | 6.7% | — |
| 2025-Q4 | 4,750 | 40 | 5.0% | — |
| 2026-Q1 | — | 20未満 | — | — |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。