新潟県南魚沼市¶
含まれるエリア: 新潟県
同じ新潟県で価格の近い市区町村と 並べて比べる
要点¶
- 地価公示 (住宅地、2026年1月1日) は継続地点の平均で前年比 -1.9%
- 洪水: 住宅地の地価公示の地点の 40% が浸水想定区域 (試行)
詳しくは下の各節を見てください。
新潟県の中での位置 (2025-Q3〜2026-Q2)¶
この市区町村の中央値を、新潟県全体の中央値と比べています。順位は件数20件以上の市区町村の中で、高い順です (対象が3未満のときは出しません)。
| 指標 | この市区町村 | 件数 | 新潟県全体 | 県内の順位 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建 取引価格 (万円) | 575 | 32 | 1,100 | 17 位 / 24 |
| 土地 ㎡単価 (万円) | 1.1 | 40 | 2.5 | 15 位 / 21 |
地価公示 (国土交通省)¶
地価公示は毎年1月1日時点の標準地の価格です (国土交通省、3月公表)。変動率は前年から続く地点の平均で、中央値は地点の入れ替わりで動くことがあります。 地点が3未満の用途は表示していません。
| 年 (1月1日時点) | 住宅地 中央値 (円/㎡) | 住宅地 変動率 | 住宅地 地点数 | 商業地 中央値 (円/㎡) | 商業地 変動率 | 商業地 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 20,100 | -2.0% | 5 | 30,100 | -1.3% | 3 |
| 2025年 | 19,800 | -2.0% | 5 | 29,700 | -1.3% | 3 |
| 2026年 | 19,500 | -1.9% | 5 | 29,600 | -0.9% | 3 |
災害リスク (試行)¶
国土交通省 不動産情報ライブラリの災害の想定区域に、地価公示の住宅地の地点が入るかを調べた試行です。地点は住宅地の代表的な場所で、物件ごとのリスクではありません。洪水は想定最大規模の降雨で国・都道府県が指定した河川だけ (中小河川・内水氾濫・高潮は含まない)、土砂災害は都道府県が指定した (または基礎調査を公表した) 警戒区域、高潮は都道府県が指定した高潮浸水想定区域 (想定最大規模。国のデータにまだ収録されていない都道府県は判定しません) です。個々の物件は市区町村のハザードマップで確認してください。
新潟県南魚沼市の住宅地の地価公示 5 地点 (2026年) について:
- 洪水: 浸水想定区域に入るのは 40%、想定される浸水深が3m以上 (2階部分まで浸水する目安) の区域は 20%
- 土砂災害: 警戒区域 (イエローゾーン) に入るのは 0%、そのうち特別警戒区域 (レッドゾーン) は 0%
- 津波: 浸水想定区域に入るのは 0%、浸水深3m以上は 0%
- 高潮: この都道府県の高潮浸水想定区域は、国の不動産情報ライブラリにまだ収録されていないため判定できません
浸水深と区域の区分は国土数値情報のコード表 (浸水深ランク、土砂災害の区域コード) による。
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。ほかの出典は データの出典。