北海道札幌市南区¶
北海道の中での位置 (直近4四半期)¶
この市区町村の中央値を、北海道全体の中央値と比べています。順位は件数20件以上の市区町村の中で、高い順です (対象が3未満のときは出しません)。
| 指標 | この市区町村 | 件数 | 北海道全体 | 道内の順位 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション ㎡単価 (万円) | 11.8 | 144 | 23.3 | 13 位 / 16 |
| 戸建 取引価格 (万円) | 1,200 | 112 | 1,300 | 16 位 / 43 |
| 土地 ㎡単価 (万円) | 3.9 | 100 | 2.7 | 14 位 / 40 |
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024-Q2 | 13.6 | 22 |
| 2024-Q3 | 13.9 | 38 |
| 2024-Q4 | 15.0 | 34 |
| 2025-Q1 | 9.9 | 46 |
| 2025-Q2 | 10.0 | 36 |
| 2025-Q3 | 15.1 | 30 |
| 2025-Q4 | 10.6 | 39 |
| 2026-Q1 | 12.6 | 39 |
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㎡単価の前年同期比: +27.6% (2026-Q1)
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家賃との比較 (粗い目安): 北海道の民営借家の平均家賃から見た表面利回りは約 15.1% (都府県の平均家賃で割っているため、都心や新しい物件では低めに出ます)。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 23 | 480 | 8.3 | 65.0 | -31.7% |
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 77 | 1,200 | 14.6 | 80.0 | -4.4% |
| 4部屋以上 | 33 | 1,200 | 10.4 | 95.0 | -21.5% |
戸建・土地の取引価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 1,300 | 29 | 37.9% | 5.5 |
| 2025-Q3 | 1,200 | 27 | 33.3% | 4.0 |
| 2025-Q4 | 950 | 35 | 51.4% | 3.5 |
| 2026-Q1 | 2,000 | 21 | 38.1% | — |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。