北海道札幌市中央区¶
北海道の中での位置 (直近4四半期)¶
この市区町村の中央値を、北海道全体の中央値と比べています。順位は件数20件以上の市区町村の中で、高い順です (対象が3未満のときは出しません)。
| 指標 | この市区町村 | 件数 | 北海道全体 | 道内の順位 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション ㎡単価 (万円) | 33.3 | 895 | 23.3 | 1 位 / 16 |
| 戸建 取引価格 (万円) | 11,000 | 119 | 1,300 | 1 位 / 43 |
| 土地 ㎡単価 (万円) | 22.8 | 84 | 2.7 | 1 位 / 40 |
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2024-Q2 | 31.2 | 224 |
| 2024-Q3 | 31.4 | 215 |
| 2024-Q4 | 32.9 | 220 |
| 2025-Q1 | 35.0 | 225 |
| 2025-Q2 | 31.6 | 221 |
| 2025-Q3 | 33.8 | 228 |
| 2025-Q4 | 34.6 | 238 |
| 2026-Q1 | 34.0 | 208 |
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㎡単価の前年同期比: -2.9% (2026-Q1)
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家賃との比較 (粗い目安): 北海道の民営借家の平均家賃から見た表面利回りは約 5.6% (都府県の平均家賃で割っているため、都心や新しい物件では低めに出ます)。
間取り別 (中古マンション、直近4四半期)¶
対象期間: 2025-Q2〜2026-Q1。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 48 | 400 | 13.7 | 30.0 | -14.6% |
| 1LDK | 66 | 1,900 | 38.9 | 45.0 | +40.7% |
| 2部屋 (2K〜2LDK) | 243 | 2,500 | 35.4 | 65.0 | -8.3% |
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 404 | 2,900 | 35.0 | 80.0 | -0.4% |
| 4部屋以上 | 134 | 3,500 | 32.9 | 102.5 | +6.2% |
戸建・土地の取引価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | 戸建 取引価格 中央値 (万円) | 戸建 取引件数 | 戸建 1,000万円未満の比率 | 土地 ㎡単価 中央値 (万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 8,300 | 25 | 4.0% | 20.7 |
| 2025-Q3 | 9,550 | 32 | 0.0% | 25.1 |
| 2025-Q4 | 11,000 | 45 | 0.0% | 21.4 |
| 2026-Q1 | — | 20未満 | — | — |
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。