沖縄県宜野湾市¶
含まれるエリア: 沖縄県
同じ沖縄県で価格の近い市区町村と 並べて比べる
要点¶
- 地価公示 (住宅地、2026年1月1日) は継続地点の平均で前年比 +8.2%
- 洪水: 住宅地の地価公示の地点の 0% が浸水想定区域 (試行)
詳しくは下の各節を見てください。
沖縄県の中での位置 (2025-Q3〜2026-Q2)¶
この市区町村の中央値を、沖縄県全体の中央値と比べています。順位は件数20件以上の市区町村の中で、高い順です (対象が3未満のときは出しません)。
| 指標 | この市区町村 | 件数 | 沖縄県全体 | 県内の順位 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション ㎡単価 (万円) | 48.2 | 28 | 50.0 | 5 位 / 6 |
| 戸建 取引価格 (万円) | 4,800 | 21 | 3,850 | 3 位 / 12 |
| 土地 ㎡単価 (万円) | 13.3 | 42 | 5.0 | 3 位 / 13 |
中古マンションの成約価格 (国土交通省)¶
| 四半期 | ㎡単価 中央値 (万円) | 成約件数 |
|---|---|---|
| 2023-Q4 | 34.6 | 12 |
| 2024-Q4 | 42.3 | 12 |
| 2025-Q1 | 36.2 | 10 |
| 2025-Q3 | 47.6 | 10 |
| 2026-Q2 | 47.7 | 10 |
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成約件数が少ないため、四半期ごとの振れが大きくなります。数四半期の流れで見てください。
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家賃との比較 (粗い目安): 沖縄県宜野湾市の民営借家の1畳当たり家賃は月 3,112 円 (2023年 住宅・土地統計調査)、1畳当たりの床面積は 2.61㎡。㎡・年額に直して成約㎡単価で割った表面利回りは約 3.0% です。家賃は、同じ調査の民営借家の「延べ面積 ÷ 居住室の畳数」(1畳当たりの床面積) で㎡当たりに直しています。古い木造アパートなども含む平均の家賃で、物件ごとの利回りの代わりにはなりません。
間取り別 (中古マンション、2025-Q3〜2026-Q2)¶
対象期間: 2025-Q3〜2026-Q2。+S (サービスルーム) は部屋数に含めず、元の間取りに入れています。成約が10件未満の間取りは表示していません。
| 間取り | 成約件数 | 価格 中央値 (万円) | ㎡単価 中央値 (万円) | 面積 中央値 (㎡) | ㎡単価 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3部屋 (3K〜3LDK) | 17 | 3,400 | 46.7 | 75.0 | +12.0% |
地価公示 (国土交通省)¶
地価公示は毎年1月1日時点の標準地の価格です (国土交通省、3月公表)。変動率は前年から続く地点の平均で、中央値は地点の入れ替わりで動くことがあります。 地点が3未満の用途は表示していません。
| 年 (1月1日時点) | 住宅地 中央値 (円/㎡) | 住宅地 変動率 | 住宅地 地点数 | 商業地 中央値 (円/㎡) | 商業地 変動率 | 商業地 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 114,000 | +6.2% | 10 | 142,000 | +5.4% | 7 |
| 2025年 | 127,000 | +8.4% | 9 | 155,000 | +8.0% | 7 |
| 2026年 | 132,500 | +8.2% | 10 | 177,000 | +9.4% | 7 |
災害リスク (試行)¶
国土交通省 不動産情報ライブラリの災害の想定区域に、地価公示の住宅地の地点が入るかを調べた試行です。地点は住宅地の代表的な場所で、物件ごとのリスクではありません。洪水は想定最大規模の降雨で国・都道府県が指定した河川だけ (中小河川・内水氾濫・高潮は含まない)、土砂災害は都道府県が指定した (または基礎調査を公表した) 警戒区域、高潮は都道府県が指定した高潮浸水想定区域 (想定最大規模。国のデータにまだ収録されていない都道府県は判定しません) です。個々の物件は市区町村のハザードマップで確認してください。
沖縄県宜野湾市の住宅地の地価公示 10 地点 (2026年) について:
- 洪水: 浸水想定区域に入るのは 0%、想定される浸水深が3m以上 (2階部分まで浸水する目安) の区域は 0% (全国 545 市区町村のうち区域内の地点が無い 56 か所の一つ)
- 土砂災害: 警戒区域 (イエローゾーン) に入るのは 0%、そのうち特別警戒区域 (レッドゾーン) は 0% (全国 545 市区町村のうち区域内の地点が無い 404 か所の一つ)
- 津波: 浸水想定区域に入るのは 10%、浸水深3m以上は 0% (全国 545 市区町村の中で高い方から 92 番目、上位 17%)
- 高潮: この都道府県の高潮浸水想定区域は、国の不動産情報ライブラリにまだ収録されていないため判定できません
浸水深と区域の区分は国土数値情報のコード表 (浸水深ランク、土砂災害の区域コード) による。
よくある質問¶
沖縄県宜野湾市の中古マンションの相場は?¶
国土交通省の成約価格では、直近1年 (2025-Q3〜2026-Q2) に成約した 28 件の㎡単価の中央値は約 48 万円です。70㎡に換算すると約 3,372 万円が目安です(広さ・築年数・駅からの距離で大きく変わります)。
沖縄県宜野湾市の中古マンションの価格は上がっていますか?¶
直近1年の㎡単価の中央値は、その前の1年 (37 件) と比べて +8% です。中央値は売れた物件の構成 (広さ・築年数・場所) でも動くので、四半期ごとの推移もあわせて見てください。
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。 マンションは成約10件未満、戸建・土地は20件未満の四半期を表示していません。ほかの出典は データの出典。